افزایش بی سابقه قیمت مصالح ساختمانی، خبری است که این روزها توجه و نگرانی ها را جلب کرده است. با توجه به تورم حاکم بر کشور تاثیری که روی قیمت ها گذاشته است به دور از باور نیست که در این زمینه هم گران شدن ناگهانی داشته باشیم. اما این مقدار کاملا بیشتر از حد انتظار بوده و این موضوع پروژه های در حال احداث را دچار مشکل کرده است. یک نکته مهم در این قسمت باید در نظر بگریم که این افزایش قیمت فقط به افرادی که مشغول به کار ساخت و ساز هستند مربوط نمیشود، یعنی اگر شما فردی هستید که در زمینه املاک هم کار می کنید باید این اخبار را جدی بگیرید چرا که حتما تاثیری هم روی آن خواهد داشت.
در این مقاله با سایت نوین صنعت همراه باشید تا بیشتر این خبر را تشریح کنیم و به بررسی علت آن نیز بپردازیم. همانطور که می دانید قیمت مصالح اعم از سیمان، ماسه، آجر، میلگرد و… به طرز عجیبی افزایش داشته است، اما علت چیست؟ آیا عوامل داخلی بر این موضوع تاثیر می گذارند یا مشکل به خاطر فشارهای خارج از کشور است؟
افزایش بی سابقه قیمت مصالح ساختمانی به عهده کیست؟
طبق یک آماری که اخیرا انجام شده است، کشور ما در زمینه تولید انواع مصالح ساختمانی هیچ مشکل و یا کمبودی ندارد. یعنی در این زمینه کاملا خودکفا شده است اما در پخش و توزیع آن اشکالاتی وجود دارد. می توان اینطور که گفت بخش عمده این مسئله به عوامل داخلی بازمی گردد. به عبارت بهتر اجناس در کارخانه ها تولید می شود به اندازه هم هستند، اما به قدر کافی و مورد نیاز توزیع نمی شود.
یکی از دلایل مهم گران شدن هر جنسی در بازار این است که در بازار کمبود آن حس می شود، در نتیجه وقتی تقاضا برای آن افزایش یابد گران تر می شود. اما وقتی که به قدر کافی محصولی تولید می شود چرا باید اینقدر افزایش قیمت داشته باشد؟ این اتفاق زمانی می افتد که تولید کننده تنها بخشی از تولیدات خود را روانه بازار کند و چون درخواست بیشتر می شود نسبت به تعداد کالا، قیمت ها روز به روز بیشتر می شوند.
تغییر قیمت مصالح ساختمانی
در قسمت قبل نکات مهمی در رابطه با گرانی مصالح ساختمانی گفته شد. در این بخش می خواهیم تا از جنبه دیگری به این موضوع نگاه کنیم. حتما علاوه بر گرانی در این حوزه افزایش قیمت سوخت هم توجه شما را جلب کرده است. بنزین که گران شود می توان گفت تقریبا به دنبال آن افزایش قیمت در تمامی بخش ها را خواهیم داشت. چرا که هزینه حمل و نقل بیشتر می شود و برای انتقال کالا ها باید پول بیشتری داد. خصوصا اگر بخواهید همین مصالح را از شهر دیگری خریداری کنید که قطعا باید برنامه ریزی مالی خود در پروژه ای که در آن مشغول به کار هستید تغییر دهید.
مصالح ساختمانی چطور قیمت گذاری می شوند؟
اولین گام در ورود به بازار ساخت و ساز، برآورد هزینه است. برای این منظور باید تک تک فعالیت‌ها را بر حسب واحد آن‌ها (متراژ، وزن و …) محاسبه کنید و در دستمزدها ضرب کنید که کاری بسیار دشوار است و برای اشخاص غیر متخصص ممکن نیست. در این خصوص نیز بستری فراهم است تا کار را سریع‌تر، دقیق‌تر و راحت‌تر انجام می‌دهد. نرم افزار متری چند در بخش هزینه ساخت این اطلاعات را به شما می‌دهد و در بخش برنامه ساخت راهی که شما برای رسیدن به سود خود باید طی کنید را ترسیم می‌کند. به‌طورکلی در بازار مصالح ساختمانی ایران شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی بسیار تأثیرگذار هستند. علاوه بر این عواملی مانند نرخ بنزین، نرخ ارز و میزان عوارض گمرک صادرات نیز در این بازار پر نوسان دخیل هستند.
پیش بینی قیمت مصالح ساختمانی در سال 1401
قیمت ها به عوامل مختلفی بستگی دارد و نمی توان به طور قطعی آن را پیش بینی کرد. اما در ادامه این عوامل را با هم خواهیم دید:
شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی
نوسانات در بازار نه تنها در بازار مصالح ساختمانی بلکه در هر بازار دیگری در ایران تأثیرگذار خواهد بود. با اینکه منابع اولیه برای تولید مصالح ساختمانی در ایران وجود دارد؛ اما ازآنجایی‌که برخی مواد اولیه مانند فلزات خاص از خارج از کشور وارد می‌شود و یا ماشین آلات تولید کننده مصالح ساختمانی همگی از کشورهای دیگر وارد می‌شوند، هزینه برای تولید مصالح بالا خواهد رفت.
نرخ بنزین
یکی از عوامل تأثیرگذار مهم در قیمت بسیاری از اجناس نرخ بنزین است. افزایش نرخ اجناس با بالا رفتن قیمت بنزین افزایش می‌یابد.
نرخ ارز
نرخ ارز در بازار مصالح ساختمانی نقشی دوگانه دارد و از دو سو می‌تواند باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شود. از یک سو برخی کارخانه‌ها برای تأمین نیازها و مواد اولیه خود به ارز برای خرید نیاز دارند و با افزایش قیمت ارز، قیمت تمام شده کالاهایی که عرضه می‌کنند بالاتر می‌رود. از سوی دیگر با افزایش نرخ ارز شرکت‌ها تمایل به سود بیشتر با عرضه محصولات خود به بازار خارجی پیدا می‌کنند.
صادرات و عوارض گمرک
صادرات و عوارض گمرکی نیز مانند نرخ ارز مانند یک چاقوی دو لبه است که با افزایش صادرات محصولات و واردات مواد اولیه می‌تواند نوساناتی در بازار مصالح ساختمانی ایجاد کند.
تورم
یکی از عوامل مهم و ثابت در افزایش نرخ مصالح ساختمانی، تورم است. تا زمانی که تورم در اقتصاد رخ دهد قیمت همه اجناس چه مصالح ساختمانی یا دیگر اجناس افزایش قیمت خواهند داشت.
شرکت نوین صنعت سازه
شرکت نوین صنعت سازه در زمینه سازه های ساختمانی فعالیت می کند. عمده فعالیت ما در زمینه تولید قالب وافل و اجرای سقف های وافل می باشد که میتوانید در این قسمت اطلاعات بیشتری درباره آن کسب نمایید. تمام سعی ما بر این است که با قیمت گذاری های مناسب به رفاه حال مشتری کمک کنیم. تمامی قیمت های نسبت به سایر دوستان پایین تر است و قصد داریم تا با سود کمتر فروش خود را افزایش دهیم.