ممجوزهای ساخت و ساز همیشه یکی از چالش های هر پروژه ی عمرانی است که با توجه به شرایط منطقه، محدودیت هایی را می تواند به همراه داشته باشد. شهر رامسر که در غرب مازندران واقع شده است، در بحث ساخت و ساز دارای محدودیت هایی است که اگر بخواهیم به دو مورد اشاره کنیم، یکی حفظ حریم دریا در مناطق ساحلی و مورد دوم، محدودیت های ساخت در اطراف فرودگاه رامسر است. اگر می خواهید بدانید چالش های مجوز ساخت شهرداری رامسر برای ویلاهای اطراف فرودگاه چیست؟ در ادامه با ما همراه باشید.
فرودگاه رامسر، در سال 1331 بود که مورد بهره برداری قرار گرفت. در زمان قبل از انقلاب، این فرودگاه بیشتر تشریفاتی بود و پذیرای مهمانان ویژه ی خود بود و پس از انقلاب مورد استفاده عموم مردم قرار گرفت. با توجه به گردشگران داخلی و خارجی که از این فرودگاه استفاده می کنند، این فرودگاه از اهمیت بالایی برخوردار است و شهرداری وظیفه دارد با جدیت بیشتری به ساخت و ساز این منطقه نظارت کند تا نه موجب اختلال در پروازهای فرودگاه شود، و نه موجب حوادث احتمالی گردد.
مجوز ساخت در زمین های اطراف فرودگاه رامسر، به دلیل اینکه هواپیما چه در زمان تیک آف و چه در زمان فرود، به ارتفاع خاصی نیاز دارد و ارتفاعات ساختمان های اطراف همچنین مانع دید کافی برای پرواز می شود، با محدودیت هایی همراه است و به این زمین ها، مجوز ساخت ساختمان های بلند تر از دو طبقه را نمی دهند. علاوه بر بحث ارتفاع مورد نیاز برای تیک آف هواپیما، بحث مهم دیگری هم که وجود دارد این است که هرچه ارتفاع ساختمان ها بلند تر باشد، موج هواپیما می تواند موجب لرزش شیشه های ساختمان های اطراف شود و می تواند خطر آفرین باشد.
جدا از این مورد، آلودگی صوتی که هواپیماها ایجاد می کنند، می توانند موجب سلب آرامش ساکنین آن منطقه شود و به اختلال در خواب، استرس، ترس از برخورد و… منجر شود. وجود این مسائل همچنین بر قیمت ملک این منطقه هم اثر می گذارد و اگر قصد سرمایه گذاری دارید، انتخاب این منطقه، انتخاب درستی نمی باشد.
با وجود نظارت هایی که بر ساخت و ساز در زمین های اطراف فرودگاه رامسر می شود، بعضی موانع ساختمانی هستند که مانع افتتاح باند های جدید فرودگاه می شود و رفع این موانع موجب هزینه های اضافی می شود. در بیشتر مواقع، به دلیل ساخت و ساز های غیر قانونی که شکل گرفته است، شهرداری مجبور به تخریب می شود.
همان طور که بیان کردیم، نظارت بر ساخت و ساز در زمین های اطراف فرودگاه رامسر، به خاطر حساسیت هایی که دارد، از اهمیت بالایی برخوردار است و این باعث محدودیت های ساخت و ساز در این منطقه شده است. اگر شما قصد اجرای پروژه عمرانی در این منطقه را دارید، حتما مجوز های لازم را دریافت کنید و با یک پیمانکار ویلا در رامسر قرارداد ببندید تا بعدا به دلیل مانع بودن ساختمان شما برای پروازها و یا جلوگیری از گسترش فرودگاه، ساختمان شما تخریب نشود. امیدواریم با خواندن این مقاله، به شناخت درستی از چالش های مجوز ساخت شهرداری رامسر برای ویلاهای اطراف فرودگاه رسیده باشید. در پایان از اینکه تا انتهای مقاله با ما بودید، متشکریم.