مدیریت هزینه اجرای سقف وافل

مدیریت هزینه سقف وافل، اجرا و پیمانکاری

در مطلب پیش رو بنا داریم تا در مورد دستمزد اجرای سقف وافل و عوامل تاثیر گذار بر آن با شما صحبت کنیم. سالیان متمادی است که استفاده از  سیستم وافل در بسیاری از نقاط جهان رایج و محبوب است. در ایران سقف تیرچه بلوک درصد بالایی از پروژهای عمرانی و ساختمانی را به خود اختصاص می‌دهد در حالی که در سایر نقاط جهان سال‌هاست که این روش منسوخ شده است و سقف وافل جایگزین آن شده است.

مدیریت هزینه اجرای سقف وافل

بررسی هزیه‌های اجرای سقف وافل

ذکر این نکته قابل توجه است که در پروژهای عمرانی مختلف سقف وافل به یک شکل واحد اجرا نمی‌شود. یعنی اینکه هزینه‌های به کار رفته با هم کاملا تفاوت دارند. همین‌ها باعث می‌شود تا دستمزدها نیز متفاوت شود. اگر قرار باشد شما سقف ساختمانی را با قالب‌های وافل اجرا کنید باید تمام جوانب را در نظر داشته باشید تا بتوانید به یک هزینه منطقی برسید. اگرچه همیشه اجرای سیستم وافل برای پروژه‌های عمرانی و ساختمانی مقرون به صرفه است. با این وجود محاسبه‌گری دقیق بر روی دستمزد اجرای سقف وافل از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

برای محاسبه دقیق دستمزد اجرای وافل به گونه‌ای که کاملا مقرن به صرفه باشد، حتی شاید لازم شود تا با مشاوران ما در سهند سازه بتن مشورت کنید.

هزینه داربست و جک برای اجرای سقف وافل

برای پایدار نگه‌داشتن سقف وافل حین اجرا پیش از آنکه بتن ریزی انجام شود و خشک شود، لازم است داربست یا جک‌هایی زیر سقف قرار گیرد تا بار سقف را در حین اجرا تحمل کند تا پایان پروژه. هر چقدر که ارتفاع این جک‌ها بیش‌تر باشد، نیاز به اسکافلد بندی بیشتر خواهد بود و در نتیجه دستمزد بیش‌تری را هم طلب می‌کند.

نکته دیگر آنکه اگر قرار باشد از ارتفاع معمول که ۳ تا ۴ متر است بالاتر برود سختی کار و یا عدد ارتفاع هم به آن تعلق می‌گیرد و در نهایت این عدد هم به دستمزد اولیه اضافه می‌شود. چگونگی افزایش دستمزد برای ارتفاع بیش از ۴ متر بر این اساس است که معمولا به ازای هر یک متر افزایش ما یک متر مکعب اسکافلد بندی می‌کنیم. در نهایت هزینه اجرای این یک متر هم به هزینه مرتبطه اضافه خواهد شد.

 تفاوت هزینه اجرای انواع سقف وافل

اجرای سیستم وافل یا یک طرفه است یا دو طرفه. اجرای سیستم وافل دو طرفه به این معناست که تیرچه‌ها در دو سو قرار می‌گیرند. در این صورت البته هزینه بالاتر خواهد بود اما هستند پیمانکارانی که از این افزایش چشم پوشی می‌کنند و البته بسیاری دیگر روی این افزایش قیمت حساب هم می‌کنند. در واقع اجرای سقف دو طرفه به شما امکان ایجاد دهانه‎های بلندتر و حذف تیرهای میانی و تکیه‌گاهی را می‌دهد. در نهایت برای پروژه‌‍‌هایی که ارتفاع بلند دارند، می‌توان ارتفاع را با قالب سقف وافل دو طرفه کاهش داد. باید برآورد انجام شود که هزینه اضافی قالب دو طرفه تا چه اندازه می‌تواند از سایر هزیه‌های اجرایی کم کند و در صورت مقرون به صرفه بودن خصوصا برای پروژه‍‌هایی با دهانه بلند، انتخاب قالب وافل دو طرفه سودمند نیز خواهد بود.

مدیریت هزینه اجرای سقف وافل

متریال ساخت قالب وافل

در تحلیل نهایی قیمت تمام شده آنچه تاثیرگذار است جنس قالب است. قالب می‌تواند یک یا دو طرفه باشد اما آنچه قیمت قالب وافل را تعیین می‌کند، متریال قالب حین تولید سقف وافل است. برخی قالب‌ها ضعیف و در واقع یک بار مصرف هستند. در این صورت مسلما قیمت کمتری دارند اما اگر طالب متریال با کیفیت باشید بهتر است از بالاتر بودن قیمت چشم بپوشید زیرا تنها زمان خرید سقف وافل نیست که در مدیریت هزینه اهمیت دارد، شما پس از پایان کار می‌توانید این قالب‌ها را بفروشید.

ساختمان چند طبقه است؟

هر چه تعداد طبقات ساختمان کمتر باشد هزینه بیش‌تر خواهد بود، زیرا در صورت اضافه شدن طبقات هزینه حمل و نقل ابزار  و مصالح بین تعداد طبقات سرشکن می‌شود و هر چه تعداد طبقات بالاتر باشد عملا دستمزد اجرا در میانگین طبقات کمتر می‌شود. در حالی که اگر تعداد طبقات از ۸ به بالا باشد شامل اعمال ضریب طبقات می‌شود و هزینه اجرای سقف وافل را چند برابر افزایش می‌دهد. دلیل این افزایش، نیاز به ابزار آلاتی مانند بالابرها و جرثقیل مکانیکی برای بالا بردن مصالح سنگین و تردد میان طبقات بالا است که این ابزار هزینه‌های هنگفتی به پروژه تحمیل می‌کند.

مرحله آرماتور بندی سقف وافل

چگونگی میلگرد گذاری از پارامترهایی است که در قیمت اجرای سقف وافل تاثیرگذار است. دلیل این امر استفاده از زمان و نیروی کار است. به ویژه آنکه اگر در طراحی ایده‌های خاصی داشته باشید، نیروی کار شاغل در پروژه مجبور است زمان بیشتری را صرف کند. این عامل خود در افزایش دستمزد دخیل خواهد بود.

نقشه اجرایی سقف وافل

برخی از سقف‎ها طرح ساده‌ای دارند و برخی دیگر نقشه‌های اجرای خاصی دارند. اگر سقفی از نقشه منحصر به فردی برخوردار است در تحلیل نهایی دستمزد بیش‎‌تری هم پرداخت خواهد کرد. دلیل این امر آن است که پیمانکار برای رسیدن به منویات مشتری مجبور است از بسیاری از مصالح پیش بینی نشده مانند پلاست، کارتون، تخته سه لایه و غیره استفاده کند. هزینه اقلام نام برده، در دستمزد اجرا در نظر گرفته می‌شود. بنابراین هر چه سقف دارای پلان خاص‌تری باشد نسبت به طرح‌هایی که ساده و مستطیلی هستند دستمزد بالاتری دارد.

ما در شرکت سهند سازه بتن پروژه‌ها را به کمترین هزینه و بالاترین کیفیت اجرا می‌شود. تیم مشاوره ما با در اختیار داشتن بهترین مهندسان و ارائه انواع سقف وافل با کیفیت، امکان اجاره سقف وافل و خرید سقف وافل دست دوم را نیز به شما خواهد داد. می‌توانید برای تغییر نقشه سایر سیستم‌های اجرای سقف نیز روی تیم طراحان ما حساب کنید.

بررسی هزینه‌های اجرای سقف وافل

سقف وافل از محبوب‌ترین ایده‌های اجرای سقف در جهان است و در سال‌های اخیر، وسعت استفاده از سیستم وافل بیش از گذشته شده ، با توجه به افزایش قیمت بتن و مصالح ساختمانی و هزینه‌های حمل و نقل در ایران نسبت به گذشته، صرفه‌جویی در استفاده از مصالح در نهایت سودآورتر بوده و به همین دلیل مجریان و پیمانکاران ترجیح دادند دست از روش‌های قدیمی بکشند و به سیستم‌های نوین رو آورند.

مزیت سقف وافل

کاهش مصرف بتن و فولاد، سادگی اجرا و سهولت یادگیری و آموزش طراحی سقف وافل و اجرای آن، مقاطع بسیار بهینه‌ای که شکل می‌گیرد و کاهش بار مرده ساختمان که به استحکام آن کمک زیادی خواهد کرد همگی از عوامل تاثیرگذار در انتخاب انواع وافل به عنوان بهترین گزینه است. قیمت اجرای سقف وافل بستگی به شرایط کار، وسعت کار، حرفه‌ای بودن مجری سقف وافل و شرایط بازار دارد.

بررسی هزینه‌های اجرای سقف وافل

اجاره سقف وافل یا خرید، کدام به صرفه است؟

عامل اول و نقطه تفاوت سیستم وافل با سایر سیستم‌ها، وجود قالب غیرماندگار است. قالب سقف وافل را پس از پایان کار باز میکنند و می‌توان مجدد از آن استفاده کرد. به همین دلیل جایی که امکان مانور بیشتر دارید، انتخاب قالب وافل است. ما علاوه بر تولید سقف وافل مشاوره‌های تخصصی و کار اجرایی را با تیم تخصصی زبده انجام می‌دهیم. ما مهندسان سهند سازه بتن تماس بگیرید و برآورد کنید که خرید سقف وافل و قالب‌های آن برای شما به صرفه‌تر است یا اجاره آن. امکان اجاره قالب‌ها نیز وجود دارد اما دقت داشته باشید که انتخاب بستگی به شرایط شما دارد. وسعت کار، میزان قالب مورد استفاده و پروژه‌ها بعدی و شرایط مالی پروژه و پیچیدگی پروژه نکات تعیین کننده است. بنابراین اجاره قالب وافل یا خرید دست دوم قالب‌ها می‌تواند هزینه را کاهش دهد.

سقف مجوف به معنای بتن کم‌تر است

نگاهی به قیمت بتن این روزها بیندازید. نسبت به دو سال پیش قیمت‌ها چند برابر شده و این به معنای لزوم صرفه‌جویی در مصرف بتن است. سقف‌های مجوف مانند یوبوت و وافل و کوبیاکس، سقف‌هایی هستند که با ایجاد فضاهای خالی، بتنی را که نقشی در استحکام سازه ندارد حذف می‌کنند. این حذف نه تنها به پایداری سازه لطمه نمی‌زند بلکه بار اضافی را از دوش ساختمان برمی‌دارد. توخالی بودن سیستم وافل مزیتی است که باعث کاهش هزینه‌های مصرف بتن می‌شود.

بررسی هزینه‌های اجرای سقف وافل

کاهش هزینه‌های سقف کاذب

یکی از المان‌های موثر در کاهش قیمت در مورد سیستم وافل، امکان عبور تاسیسات است. به راحتی از داخل حفره‌های سقف می‌توان تاسیسات را عبور داد و هزینه‌های سقف کاذب به مقدار قابل توجهی کاهش می‌یابد. به طور کلی می‌توان سقف وافل را حتی بدون استفاده از انواع سقف کاذب و با تزئینات اندک کامل کرد و یا می‌توان با هزینه‌های بسیار اندک نسبت به سایر سیستم‌ها خصوصا سیستم تیرچه بلوک هزینه سقف کاذب بسیار کمتر است.

کاهش هزینه نیروی متخصص

نیازی به آموزش‌های حرفه‌ای و خیلی تخصصی برای کارگران مجری سقف وافل نیست. هزینه‌های نیروی متخصص به مقدار قابل توجهی کاهش پیدا می‌کند. اگر کار اجرا را به تیم‌های حرفه‌ای واگذار کنید، دستمزد نیروی کار به حداقل ممکن می‎‌رسد. تیم سهند سازه بتن می‌تواند با نیروی کار با تجربه و ارزان‌ در سریعترین زمان ممکن اجرای سقف وافل را به پایان برساند.

کنترل بار جانبی ساختمان با استفاده از دیوار برشی

دیوار برشی هم یکی از عوامل کاهش دهنده قیمت است. هر چه مکان‌‌یابی دیوار برشی دقیق‌تر باشد کنترل بار جانبی بهتر انجام شده و هزینه اجرای سقف کم می‌شود.

 المان‌های موثر در برآورد هزینه

نوع پلان و دیوار چینی تعیین کننده هزینه نهایی است. اغلب برآوردهایی بر اساس تعداد طبقات و ارتفاع ساختمان نیز ارائه می‌شوند که دقیق نیست اما حدود هزینه‌ها را مشخص می‌‎کند. طول دهانه نیز یکی از عواملی است که معمولا در هزینه نهایی تغییر ایجاد خواهد کرد. حتی تیپ خاک نیز می‌تواند در هزینه اجرای سقف وافل موثر باشد.

 چه عواملی باعث افزایش قیمت سقف وافل می‌شود؟

یکی از عوامل افزایش دهنده هزینه‌ها، بالا رفتن طول دهانه است. اگر طول دهانه زیاد شود میزان مصالح مورد استفاده بالا می‌رود و دستمزد اجرا نیز افزایش می‌یابد. هر چه میزان انحنا در پلان بیشتر باشد نیاز به تعداد بیشتری قالب خواهید داشت. قالب یک طرفه مقدار میلگرد مصرفی آن در مقابل قالب دو طرفه بیشتر و به تبع آن هزینه کمتری دارد. خرید سقف وافل دو طرفه به صورت عددی است و فروش سقف وافل یک طرفه به صورت کیلویی انجام می‌شود. بالا رفتن تعداد طبقات از ۳ طبقه بیشتر نیاز به کفراژبندی دارد که هزینه را افزایش می‌دهد.

تیم سهند سازه بتن هزینه‌های اجرایی را کاهش می‌دهد

 کنترل هزینه با تیم اجرایی حرفه‌ای به راحتی امکان پذیر است. قیمت مناسب خرید سقف وافل یا اجاره سقف وافل، کاهش در هزینه‌های انبار کردن و نگه‌داری و حمل و نقل قالب‌ها و اجرا بر اساس اصول ساختمان سازی که هزینه‌های اخذ پایان کار را کاهش می‌دهد همگی از عواملی است که در هزینه نهایی پروژه صرفه جویی خواهد شد. سرعت انجام کار نیز با توجه به حاضر بودن تمامی مصالح مورد نیاز امکان برنامه ریزی دقیق بالا می‌رود. باید بدانید که بالا رفتن سرعت به معنای معطلی کمتر است و مقدار زیادی از هزینه‌های تلف شده بابت طولانی شدن پروژه کاسته خواهد شد.

به منظور مشاوره، استعلام قیمت و انتخاب از میان انواع سقف وافل، مشاوره درباره ابعاد قالب وافل، برنامه ریزی برای اجرا می‌توانید با تیم تخصصی سهند سازه بتن تماس بگیرید. مهندسان خبره‌ و کارآزموده‌ای که با ما همکاری می‌کنند در زمینه احداث سیستم وافل تخصص دارند و می‌توانند در مورد مشخصات قالب وافل بهترین راهنمایی را به شما بدهند و تجربه و اعتبار خود را برای اجرای هرچه بهتر سیستم وافل در ایران به کار می‌برند تا خانه‌هایی با هزینه‌های کمتر، مستحکم‌تر و سازگارتر با محیط زیست ساخته شود.

هزینه طراحی سازه بتنی و سازه فلزی با سقف وافل

هزینه طراحی سقف وافل در مقایسه با هزینه اجرای آن ناچیز است. به طور کلی در بحث طراحی لازم است که معمار برای دهانه‎‌های بلند امکان حذف ستون‌ها را داشته باشد. این به معنای وسیع شدن فضا است و در مکان‌هایی مانند پارکینگ به مقدار قابل توجهی شاهد افزایش فضا خواهید بود. برای پلان‌هایی که نامنظم طراحی شده است امکان ایجاد فضای وسیع‌تر به شما داده می‌شود و آزادی عمل بیشتر است. چنین ایده‌های خصوصا برای مراکز تجاری و فروشگاه‌ها و پارکینگ‌ها کاربرد دارد و تفاوتی میان سازه فولادی و بتنی نمی‌کند. طراح می‌بایست بر اساس الزامات پروژه و وسعت آن عمل کند و هزینه طراحی بر این اساس تعیین می‌شود و بالا رفتن هزینه طراحی سازه بیشتر مربوط به پیچیده شدن طرح است. در این مقاله قصد داریم تا حدودی شما را با طراحی و هزینه‌های اجرا آشنا کنیم.

طراحی سقف وافل

طراحی سقف وافل را به بهترین‌ها واگذار کنید

نرم‌افزارهای etabs و Safe به شما امکان طراحی سقف وافل را خواهند داد. بر اساس حجم سقف، مشخصات و وزن آن، این دو نرم‌افزار خروجی مناسب را به شما ارائه خواهند کرد. ابتدای کار باید تعیین شود که نوع دال waffle است. در این نرم‌افزارها مواردی مانند ضخامت و عمق نهایی و ضخامت بالای دال را در این نرم‎‌افزارها مشخص کرد. فاصله بین  تیرچه‌ و دال بالایی باید متناسب باشد. بر اساس آیین نامه خیز سقف در طراحی باید لحاظ شود. میزان خمش ناشی از لرزه باید لحاظ شود. بر اساس ضوابط برش یک طرفه در مقطع بحرانی انجام شود. برش‌ دو طرفه برای  وافل در قسمت‌هایی که سر ستون وجود دارد باید بررسی شود. میزان ارتعاش باید بررسی شود و صدها مورد دیگر که طراحان خبره که تخصص خود را بر طراحی وافل گذاشتند می‌توانند بهترین ایده‌ها را برای طراحی ارائه کنند.

 شرکت‌هایی که اقدام به فروش سقف وافل می‌کنند بهتر است تیم تخصصی طراحی نیز همراه خود داشته باشند. می‌توان صفر تا صد کار را به یک شرکت واگذار کرد. ما در سهند سازه بتن از گام‌های ابتدای طراحی تا پایان کار در کنار شما خواهیم بود. ما علاوه بر تولید سقف وافل با به روزترین متدهای دنیا، تیم طراحی و اجرای قدرتمندی در اختیار داریم که به شما امکان می‌دهد با کمترین هزینه بهترین خدمات را دریافت کنید.

بررسی هزینه اجرای قالب بندی و آرماتوربندی در سازه‌هایی با سقف وافل

با توجه به استفاده از قالب وافل پلاستیکی و با توجه به سختی کفراژ در قیاس با سایر روش‌های قالب بندی هزینه‌ی اجرایی قابل توجه است. از نظر هزینه‌های جانبی نیست می‌توان به مواردی مانند استفاده از خاموت و سنجاقی این موارد در بررسی هزینه‌های کلی جلب توجه خواهد کرد. برای مثال اگر قرار باشد هزینه اجرای سقف وافل برای یک دهانه ۱۰ متری را در نظر بگیریم میزان مصرف بتن بر اساس حجم در هر متر مربع ۵۲ متر مکعب است. همچنین در هر مترمربع مقدار ۶۰ کیلوگرم میلگرد استفاده می‌شود. از نظر هزینه‌های اجرایی در هر متر ۱۳۰ هزار تومان هزینه قالب بندی و آرماتور بندی خواهد بود. هزینه‌های جانبی مانند خاموت و سنجاقی و … متری ۹ هزار تومان. نیازی به مصالح دیگر که برای سایر سیستم‌ها نیاز نخواهید داشت. در نهایت اگر هزینه بتن آماده c35 را در هر متر مکعب ۳۶۵ هزار تومان در نظر بگیرید و میلگرد را نیز کیلویی  ۱۰ هزار تومان ، حدود ۱۸ میلیون تومان هزینه بتن و حدود ۶۵۰ هزار تومان هزینه میلگرد، مجموعا حدود ۱۹ میلیون تومان هر متر مربع از این سقف با شرایط قیمت مرداد ۹۹ خواهد بود.

طراحی سقف وافل

هزینه اجرای سقف وافل و مقایسه آن با سقف پیش تنیده

اگر قصد اجرای سازه بتنی را داشته باشید ۵ مورد اصلی تعیین کننده قیمت است. ۱- میزان بتن ۲- میزان میلگرد ها یا همان آرماتورها ۳-دستمزد اجرای اسکلت، آرماتوربندی و قالب‌بندی ۴- لوازم مورد نیاز برای آرماتوربندی مانند سیم آرماتور و همچنین هزینه خرید سقف وافل و قالب سقف وافل و افزودنی‌های مورد نیاز برای بتن و … ۵- هزینه‌هایی که مربوط به مصالح است ، به طور مثال اگر سقف پیش تنیده است کابل و گیره‌ای که برای پیش تنیدگی استفاده می‎شود و…

بررسی هزینه میلگرد مصرفی در سقف وافل و مقایسه با سقف پیش تنیده

میزان میلگرد مصرفی و یا همان آرماتور مصرفی در سقف وافل و پیش تنیده از نظر طراحی سازه‌ای یکسان است. در واقع اگر قرار است که سقف‌ها به صورت وافل یا پیش تنیده اجرا شود، طراحی از نظر فونداسیون و تیر و ستون تغییری ایجاد نمی‌کند. تغییر تنها در قسمت سقف رخ می‌دهد. میزان مصرف میلگرد در اجرای سقف وافل با پیش تنیده متفاوت است.

اگر سقف وافل اجرا می‌کنید، برای هر متر مربع لازم است چیزی میان ۲۲ تا ۲۵ کیلوگرم میلگرد مصرف کنید. برای همین طرح از سقف که از نوع پیش تنیده اجرا شود، برای هر مترمربع نیاز است که ۸ تا ۱۱ کیلوگرم میلگرد مصرف کنید. در واقع سقف وافل از این نظر بیش از ۲ برابر متریال لازم دارد.

چرا میلگرد مورد استفاده در سقف وافل از پیش تنیده بیشتر است

در سقف پیش تنیده از استند استفاده می‌شود و مصرف میلگرد کمتر است. همچنین در این سقف شبکه‌ای در قسمت بالای سقف در نظر گرفته می‎شود. برای اجرای سقف وافل سایر میلگردها بالاتر است. بعلاوه نیاز است که انواع خاموت و سنجاقی در سقف استفاده شود. میلگرد مصرفی در سقف وافل بیشتر از پیش تنیده خواهد بود.

بررسی هزینه بتن مورد استفاده در سقف وافل و مقایسه آن با سقف پیش تنیده

از نظر طراحی سازه که تفاوتی میان این دو سقف وجود ندارد و بتن مصرفی بدون در نظر گرفتن سقف، در فونداسیون و تیر و ستون و … به یک اندازه خواهد بود. تفاوت در اجرای سقف است. میزان بتن مورد استفاده در اجرای سقف وافل با پیش تنیده تفاوت دارد.

قبلی بعدی
بستن
Test Caption
Test Description goes like this
×